萬科中心北塔24-26樓辦公場所物業(yè)管理服務(wù)采購項目（項目編號：GZCQC2500FD05009）單一來源公告
項目概況：
萬科中心北塔24-26樓辦公場所物業(yè)管理服務(wù)采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在廣州程啟招標(biāo)代理有限公司（廣州市越秀區(qū)沿江中路298號江灣新城A座8樓）獲取單一來源采購文件，并于2025年8月12日09時30分00秒（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
項目編號：GZCQC2500FD05009
項目名稱：萬科中心北塔24-26樓辦公場所物業(yè)管理服務(wù)采購項目
采購方式：單一來源
預(yù)算金額：2,037,000.00元
采購需求：（詳見第三章“采購人需求”）
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品目號 |
品目名稱 |
采購標(biāo)的 |
數(shù)量 （單位） |
技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求 |
最高限價 |
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1-1 |
物業(yè)管理服務(wù) |
萬科中心北塔24-26樓辦公場所物業(yè)管理服務(wù)采購項目 |
1(項) |
詳見第三章“采購人需求” |
2,037,000.0元/年 |
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府釆購法》第二十二條規(guī)定，提供下列材料：
(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件，如供應(yīng)商為自然人的提供自然人身份證明復(fù)印件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定。（分公司投標(biāo)，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分公司的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）。
(2)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供報價截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。
(3)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度：供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供以下2種證明材料之一：①2024年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)狀況報告；②基本開戶行出具的資信證明和《基本存款賬號信息》）。
(4)履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按響應(yīng)文件格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況。
(5)參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供《供應(yīng)商資格聲明函》。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向中小企業(yè)采購。本項目的所屬行業(yè)為“租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)”，請按該行業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行中小企業(yè)聲明。
3.本項目的特定資格要求：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（提供《供應(yīng)商資格聲明函》）
（2）為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。（提供《供應(yīng)商資格聲明函》）
（3）報價人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機(jī)構(gòu)于報價截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，報價人需提供相關(guān)證明資料）；
（4）本項目不接受聯(lián)合體報價。
三、擬定的單一來源供應(yīng)商名稱、地址
名稱：廣州市萬鑫商業(yè)管理有限公司
地址：廣州市番禺區(qū)石壁街石壁四村謝石公路自編104之二101
四、獲取采購文件
時間：2025年8月4日至2025年8月11日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：廣州市越秀區(qū)沿江中路298號江灣新城A座8樓
方式：現(xiàn)場報名或郵箱電子報名（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)沿江中路298號江灣新城A座8樓；郵箱：gzcqc2006@163.com；具體詳見廣州程啟招標(biāo)代理有限公司官網(wǎng)http://www.fangtongwangye.cn/的“招標(biāo)文件購買流程”）獲取單一來源采購文件，如需郵寄，請咨詢聯(lián)系人：楊小姐，聯(lián)系電話：020-83576900。
售價：0
五、響應(yīng)文件提交
截止時間：2025年8月12日09時30分00秒（北京時間）
地點：廣州市越秀區(qū)沿江中路298號江灣新城A座8樓
六、開啟
時間：2025年8月12日09時30分00秒（北京時間）
地點：廣州市越秀區(qū)沿江中路298號江灣新城A座8樓
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.釆購人信息
名稱：中國證券監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局
地址：廣州市天河區(qū)臨江大道3號發(fā)展中心大廈15樓
2.釆購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：廣州程啟招標(biāo)代理有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)沿江中路298號江灣新城A座8樓
聯(lián)系方式：020-83576900
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：朱小姐
電話：020-83576900
附件：萬科中心北塔24-26樓辦公場所物業(yè)管理服務(wù)采購項目單一來源采購文件
廣州程啟招標(biāo)代理有限公司
2025年8月4日
地址：廣州市越秀區(qū)沿江中路298號江灣新城A座8樓 電話：020-83576900 郵箱：gzcqc2006@163.com